Dažniausiai užduodami klausimai
Miško savininkams Lietuvoje dažnai kyla klausimas – kokiu būdu geriausia parduoti mišką: tiesiogiai supirkėjui, per tarpininkus ar naudojantis miško aukcionų platforma? Žemiau pateikiame dažniausiai naudojamų metodų palyginimą, remiantis tokiais kriterijais kaip kaina, pardavimo trukmė, skaidrumas ir kontrolė.
Miško pardavimas
Kaip sužinoti, kiek vertas mano miškas?
Miško vertė priklauso nuo vietovės, medienos kiekio, rūšies, privažiavimo ir kitų faktorių. Tiksliausią vertinimą pateikia miškininkas arba aukciono platforma.
Kokius dokumentus reikia turėti norint parduoti mišką?
Nuosavybės įrodymus, kadastrinius duomenis, miško planą, o jei yra bendraturčių – jų sutikimus.
Ar galiu parduoti tik medieną, o ne sklypą?
Taip, galima sudaryti medienos pirkimo-pardavimo sutartį, tačiau reikės miškotvarkos projekto ir leidimo kirtimui.
Kaip greitai galiu parduoti mišką?
Ne greičiau nei per 2-3 mėnesius, turint tvarkingus dokumentus ir patikimą pirkėją. Pasinaudodami aukciono specialistų pagalba, išvengsite nereikalingo laiko gaišimo ir sandorį įvykdysite per greičiausią įmanomą laiką.
Kiek kainuoja miško vertinimas?
Kaina derinama individualiai, priklausomai nuo jūsų miško ploto, lokacijos, kompleksiškumo.
Ar galiu atsisakyti sandorio, jei apsigalvojau?
Iki notarinio patvirtinimo – taip. Vėliau – tik su pirkėjo sutikimu arba teismo keliu. Visgi, jei sudarėte preliminiarią sutartį, reiktų atsižvelgti į atšaukimo sąlygas.
Ar verta parduoti aukcione?
Taip, jei norite daugiau skaidrumo ir aukštos kainos – aukcionas parodo realų susidomėjimą.
Teisiniai klausimai ir leidimai
Ar reikia leidimo medžių kirtimui savo miške?
Leidimas yra nereikalingas tik atvejais, kai vykstate į savo mišką tvarkyti vėjovartos padarinių ar kirsti sausus, negyvus medžius. Visais kitais atvejais, privalote gauti leidimą.
Kaip gauti leidimą kirtimui?
kreipkitės į Valstybinę Miškų Tarnybą, arba pildykite prašyme elektroninėje sistemoje ALIS.
Kas yra miškotvarkos projektas?
Tai dokumentas, aprašantis miško būklę ir numatytus darbus. Jei jūsų sklypas yra 3 ha ar didesnis, neturėdami šio dokumento negalėsite verstis ūkine veikla.
Ar galiu pastatyti pastatą miško teritorijoje?
Jei sklypo paskirtis yra "Miškų ūkio", negalite. Jei sklype yra senos sodybos liekanos, galite atkurti ir pakeisti dalį sklypo į gyvenamosios paskirties, tam padaryti privalote kreiptis į Nacionalinę Žemėtvarkos Tarnybą.
Ar galima rengti renginius miške?
Lankymosi mške taisyklių įstatymas nurodo, kad renginius miške galima organizuoti tik gavus miško valdytojo leidimą raštu. Jei mškas yra saugotinose teritorijose, reikalingas papildomas saugomos teritorijos direkcijos sutikimas.
Ką daryti, jei kaimynas pažeidžia ribą?
kreipkitės į Nacionalinę Žemėtvarkos Tarnyba dėl ribų patikslinimo. Tikėtina kad turėsite atlikti naujus geodezinius matavimus.
Ar galima užtverti kelią per savo mišką?
Ne, jei yra įregistruotas servitutas ar kelias naudojamas viešai.
Kas tikrina miškuose vykdomą veiklą?
Valstybinė miškų tarnyba ir Aplinkos apsaugos departamentas.
Paveldėjimas ir dovanojimas
Ką pirmiausia daryti paveldėjus mišką?
Registruoti paveldėjimo teisę Registrų centre ir patikrinti kadastrinius duomenis.
Kaip įtraukti mišką į testamentą?
Kreipkitės į notarą, jis pagelbės jums teisingai suformuluoti ir įteisinti testamentą ir paveldėtojams skirtą turtą.
Ar reikia mokėti mokestį paveldėjus mišką?
Remiantis VMI išaiškinimais, jei turtas yra paveldimas iš artimų giminaičių (sutuoktiniai, vaikai, tėvai, seneliai ir kt.), paveldėjimo mokestis netaikomas. Kitais atvejais - mokestis svyruoja nuo 5 iki 10 prc., priklausomai nuo turto vertės.
Ar galiu padovanoti mišką vaikams ar giminaičiams?
Taip, su notaro patvirtinta dovanojimo sutartimi. Rekomenduojame pasikonsultuoti dėl dovanojamo turto vertės nustatymo.
Ar galiu dalinti mišką keliems vaikams?
Taip, tačiau visuomet rekomenduojama pasidaryti ir notariškai patvirtinti sklypo atidalijimo planą (naudojimosi tvarkos dokumentus), kad ateityje nekiltų teisinių ginčų.
Kas paveldi, jei nėra testamento?
Pirmumo teise – sutuoktinis ir vaikai. Jei jų nėra – tėvai, broliai, seserys. Jei nėra nė vieno – valstybė.
Kiek trunka miško paveldėjimo procesas?
Paveldėjimą priimti galite anksčiausiai po 3 mėnesių nuo buvusio savininko mirties. Jei dokumentai tvarkingi, procesas neturėtų trukti ilgiau.
Miško priežiūra ir tvarkymas
Kaip dažnai reikia tvarkyti mišką?
Priklauso nuo miško brandos ir tipo. Jaunuolynus – kas 5–10 m., brandaus miško retinimas – kas 15–20 m.
Kas yra ugdomieji kirtimai?
Tai kirtimai, kuriais išretinami silpnesni ar sergantys medžiai, siekiant pagerinti likusio miško augimą.
Ar reikia leidimo retinimui?
Taip, norint atlikti retinimą, reikalingas kirtimų leidimas ir jei sklypas didesnis nei 3 ha - miškotvarkos projektas.
Kaip apskaičiuoti medienos tūrį?
Neturint specialios įrangos ir žinių, tikslaus medienos tūrio neapskaičiuosite. Rekomenduojame kreiptis į specialistus.
Ką daryti su vėjo išvertais ar nudžiūvusiais medžiais?
Jūs esate atsakingas už savo miško priežiūrą, todėl audros ar senatvės darinius privalote pašalinti. Jei kyla papildomų klausimų, rekomenduojame kreiptis į jūsų regioną aptarnaujantį girininkijos padalinį.
Ką daryti, jei miškas užmirkęs?
Užmirkęs miškas dažniausiai reikalauja papildomos priežiūros. Rekomenduojame pasikonsultuoti su ekspertais.
Ar reikia mišką tręšti ar laistyti?
Paprastai ne – miško ekosistema natūrali, bet želdiniuose galima naudoti papildomas priemones.
Kaip pasirūpinti jaunuolynais po kirtimo?
Norint jaunuolyną ugdyti perspektyviai, reikalinga nuolatinė priežiūra: nedominuojančių medžių rūšių šalinimas, repelentai nuo gyvūnų ir parazitų, papildomi prisodinimai ir kt. priemonės.
