Miško pardavimas gali būti reikšmingas finansinis sandoris, tačiau kartu tai – ir mokestinė prievolė. Lietuvoje gyventojai, pardavę mišką ar jame esančią medieną, turi žinoti, kada tokios pajamos apmokestinamos ir kaip teisingai jas deklaruoti. Neteisingai deklaruotos arba apskritai nedeklaruotos pajamos gali sukelti nenumatytų pasekmių.

Ar visais atvejais reikia deklaruoti pajamas?

Pirmiausia reikia atskirti dvi situacijas:

1. Jei parduodamas visas miško sklypas – tai laikoma nekilnojamojo turto (NT) pardavimu.
2. Jei parduodama tik miške auganti arba jau iškirsta mediena – tai laikoma žaliavos (turto) pardavimu.

Abiem atvejais pajamos turi būti deklaruojamos, tačiau skiriasi jų apmokestinimo būdas.

Kada nereikia mokėti gyventojų pajamų mokesčio (GPM)?

Jeigu gyventojas parduoda miško sklypą, kuris jo nuosavybėje buvo ilgiau nei 10 metų – GPM mokėti nereikia, tačiau pajamas vis tiek reikia deklaruoti.

Jeigu sklypas parduodamas anksčiau – tuomet taikomas 15 % GPM tarifas nuo pelno (t. y. nuo skirtumo tarp pardavimo kainos ir įsigijimo vertės bei susijusių išlaidų).

Parduodant tik medieną – taip pat taikomas 15 % tarifas, tačiau iš pajamų galima atimti savikainą (pvz., kirtimo paslaugas, ištraukimo, matavimo darbus ir pan.).

Kaip pateikti deklaraciją?

Deklaravimas vyksta per Valstybinės mokesčių inspekcijos (VMI) elektroninę deklaravimo sistemą (EDS). Tai reikia padaryti iki gegužės 1 d. už praėjusius metus.

Deklaruojant:

• pažymėkite gautas pajamas iš NT ar medienos pardavimo;
• nurodykite sandorio datą, sumą, pirkėjo duomenis (jei žinoma);
• pridėkite dokumentus: pirkimo–pardavimo sutartis, sąskaitas, įsigijimo įrodymus, jei taikote savikainos atėmimą.

Jei sandoris buvo per notarą – dažniausiai pirkimo duomenys automatiškai perduodami VMI, tačiau vis tiek būtina deklaruoti pajamas.

Ką dar verta žinoti?

• Pajamos deklaruojamos net ir tuo atveju, jei iš jų nemokamas mokestis.
• Jei pardavėte paveldėtą mišką – skaičiuojamas paveldėjimo terminas (gali būti neaišku, kada prasidėjo „laikymo“ terminas).
• Jei pajamos gautos keliais etapais – deklaruojama kiekviena suma atskirai.
• Jeigu kyla klausimų – verta kreiptis į VMI konsultantus arba apskaitos specialistus.

Foros.lt primena, kad aiški ir laiku atlikta deklaracija – tai ramybė ateičiai. Miškas – ilgalaikis turtas, todėl ir su juo susiję sandoriai turi būti tvarkomi atsakingai.