Pelkiniai miškai – tai specifiniai miškų tipai, pasižymintys dideliu drėgnumu, dažnai sunkiai pasiekiami ir mažiau tinkami tradiciniam ūkininkavimui. Dėl šių ypatybių jų vertinimas skiriasi nuo sausų ar mišrių miškų, todėl prieš parduodant ar perkant tokį mišką svarbu žinoti pagrindinius vertės nustatymo kriterijus.

Fizinė prieiga ir techninė galimybė dirbti

Viena pagrindinių priežasčių, kodėl pelkiniai miškai vertinami mažiau, – prasta infrastruktūra ir ribota prieiga. Sunkvežimių ar medienos kirtimo technikos patekimas į pelkėtą vietą dažnai yra sudėtingas arba neįmanomas, todėl darbai čia brangesni, rizikingesni ir ilgesni. Tai tiesiogiai mažina miško rinkos vertę.

Dirvožemio drėgnis ir medienos kokybė

Pelkiniai miškai dažnai turi žemesnės kokybės medieną, nes medžiai čia auga lėčiau, jų kamienai būna plonesni, išsikreipę. Taip pat dėl pastovaus drėgnumo didesnė grybinė ar kenkėjų rizika. Šie veiksniai mažina tiek medienos kiekybę, tiek jos komercinę vertę.

Apribojimai ir saugomos teritorijos

Dalis pelkinių miškų patenka į saugomas teritorijas, pvz., Natura 2000 tinklą ar draustinius. Tai reiškia, kad tokio miško savininkas susidurs su papildomais ūkinės veiklos ribojimais: negalės kirsti medžių be leidimo, keisti hidrologinių sąlygų ar naudoti miško pagal savo nuožiūrą. Tai taip pat daro įtaką vertinimui.

Ekologinė vertė – ne visada lygi ekonominei

Pelkiniai miškai turi didžiulę ekologinę reikšmę: jie kaupia anglį, reguliuoja drėgmės balansą, saugo retas rūšis. Tačiau šios savybės vertinamos daugiau gamtotvarkiniu, o ne rinkos principu. Vertintojai į tai atsižvelgia tik iš dalies – tik tiek, kiek tai susiję su galimu ūkinės veiklos ribojimu.

Kada pelkinis miškas vis dėlto gali būti vertingas?

Nors dažniausiai pelkiniai miškai vertinami mažiau nei kiti, išimtys galimos. Pavyzdžiui, jei pelkinis miškas ribojasi su vertingu plotu, turi gerą privažiavimą ar yra tinkamas tam tikroms rekreacinėms veikloms – jo vertė gali būti aukštesnė. Taip pat kai kurie investuotojai ieško tokių miškų dėl aplinkosauginių iniciatyvų.

Foros.lt primena, kad vertinant pelkinį mišką svarbu ne tik skaičiai, bet ir supratimas apie tai, ką šis miškas reiškia gamtai, kraštovaizdžiui ir ilgalaikei miško politikai.