Statyba miško teritorijoje Lietuvoje yra griežtai reglamentuojama veikla. Skirtingai nei žemės ūkio ar gyvenamosios paskirties sklypuose, miškuose statybos galimos tik išimtiniais atvejais, numatytais įstatymuose. Norint statyti bet kokį pastatą miške – nuo sandėlio iki gyvenamojo namo – reikia atitikti tam tikras sąlygas ir gauti specifinius leidimus.

Paskirties keitimas – pagrindinė sąlyga

Norint statyti pastatus miško teritorijoje, pirmiausia reikia įvertinti sklypo pagrindinę žemės naudojimo paskirtį. Jeigu sklypas yra miškų ūkio paskirties, statybos jame paprastai negalimos, išskyrus atvejus, kai keičiama žemės paskirtis į kitą (pavyzdžiui, gyvenamąją ar rekreacinę). Tai ilgas procesas, kuriam reikia savivaldybės ir kitų institucijų pritarimo.

Leidžiamos statybos pagal įstatymą

Yra tam tikros išimtys, kada statybos miško paskirties žemėje galimos. Tai gali būti:

• Miškų ūkio veiklai reikalingi pastatai (pvz., technikos sandėliavimui);
• Inžineriniai statiniai (vandentiekio bokštai, keliai, inžinerinės linijos);
• Aplinkos apsaugos tikslams skirti objektai (gaisrinės stebėjimo bokštai, informaciniai stendai);
• Pažintiniai takai, apžvalgos aikštelės ir kt. rekreaciniai objektai.

Tačiau net ir tokiais atvejais būtina gauti statybos leidimą ir atitikti teisės aktų reikalavimus, įskaitant teritorijų planavimo dokumentus.

Statybų apribojimai saugomose teritorijose

Jei jūsų miško sklypas patenka į saugomą teritoriją (pvz., regioninį parką, Natura 2000 zoną), statybos yra dar labiau ribojamos. Daugeliu atvejų galioja papildomi apribojimai, o kai kurios veiklos gali būti visiškai draudžiamos. Prieš planuojant bet kokius darbus, būtina išsiaiškinti sklypo statusą Aplinkos apsaugos agentūroje ar savivaldybėje.

Kada verta pasitarti su specialistais?

Statybų planavimas miško teritorijoje – tai sudėtingas procesas, kuriame dalyvauja ne tik savininkas, bet ir architektai, teisininkai, savivaldybės atstovai. Foros.lt rekomenduoja dar iki idėjos įgyvendinimo kreiptis į kvalifikuotus specialistus, kurie įvertins, ar jūsų planai atitinka galiojančius reikalavimus ir kokie žingsniai būtini leidimams gauti.

Miškas – tai vertinga ir saugoma aplinka. Todėl statybos čia leidžiamos tik tada, kai tai neprieštarauja gamtosauginiams, visuomeniniams ir teritorijų planavimo principams.